司法拍卖成交！广西南宁华润中心幸福里小区一房产以915万元成交

【拍卖详细情况回首】2020年8月14日11：43，经由93次竞价和78次延时，广西南宁市青秀区民族大道136-6号南宁华润中心幸福里5号楼4301号房产以9,150,000元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为8,326,284.1元，拍卖成交价高于评估价。

整场拍卖共吸引10人到场报名，378人设置提醒，共有19214次围观。本次拍卖由广西壮族自治区北流市人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。

【衡宇状况如何？】该套房产位于广西南宁市青秀区民族大道136-6号南宁华润中心幸福里5号楼4301号，衡宇修建面积：386.97平方米；修建用途为住宅。该修建物总层数为47层，标的物所在层数为43层。该房产现在已租赁给他人使用。据二手房网站公然价钱显示，南宁市华润中心幸福里小区7月均价为30689每平米左右。

以该房产386.97平方米的面积、915万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米23645元，相对于正常二手房成交价每平方米低了近7000元，可以说买家算是捡了一个漏。【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。

好比：成交价不包罗转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等。标的物管理过户所发生的税、费、根据相关执法划定，由相应的主体各自负担。

上述一切税、费、应补地价、土地使用费的详细金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的物涉及的水、电、煤气、物业治理等所欠用度可能影响到户名变换、使用的均由被执行人负担，未明确缴费义务人的用度由买受人负担。（上述应由被执行人负担的税、费由买受人先行垫付预交，预交后凭相关部门开具的发票或完税证明及申请书到法院管理退款手续）。那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。

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