2017年收房流程及注意事项

本文摘要：对于没什么购房经验的业主而言，收房意味著不是一件更容易事，无论交纳收房费用或者收房程序，这其中的条条框框都是十分有讲究的，近来就有好几位业主在上facebook咨询，想要告诉2017收房流程及注意事项有哪些，下面以此为话题，小编成这就来跟大家探究探究。 2017年收房流程： 1、接到通报 一般情况下，在获得商品房房地产权证后，开发商不应通报购房者过渡，通报不应以书面形式，并具体解释收房时间。

对于没什么购房经验的业主而言，收房意味著不是一件更容易事，无论交纳收房费用或者收房程序，这其中的条条框框都是十分有讲究的，近来就有好几位业主在上facebook咨询，想要告诉2017收房流程及注意事项有哪些，下面以此为话题，小编成这就来跟大家探究探究。　　2017年收房流程：　　1、接到通报　　一般情况下，在获得商品房房地产权证后，开发商不应通报购房者过渡，通报不应以书面形式，并具体解释收房时间。购房者在誓约时间内如果没在登录地点办理涉及申请，则视作开发商已实际将该房交付给购房者用于。

　　2、发给文件　　接下来业主应当发给《竣工验收备案表格》、《住宅质量保证书》、《住宅用于说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以解释。　　3、综合验收　　业主必须对新房展开一个细心的综合验收，这也是收房流程中最重要的环节，在签署收房完了后切勿要证实房屋质量。

　　4、明确提出发言　　业主就竣工验收中不存在的问题明确提出发言、改良意见，。双方协商并达成协议书面协议，根据协议内容解决问题收房过程不存在的问题。若是无法在15日内解决问题的，双方应该就解决方案及期限达成协议书面协议。　　5、发给钥匙　　业主发给新房钥匙，签订《住宅钥匙接到书》。

　　6、签订物业协议　　业主与物业公司签订物业协议、向物业公司缴纳物业费并索取发票或盖章证实收据　　7、签订房屋过渡书　　当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签定房屋过渡书，对于不合乎合约誓约的必须作好记录，拒绝开发商签署。　　2017年收房注意事项：　　1、门窗检查　　看门窗否开闭流畅、便利锁闭，设施钥匙否能较慢打开门，门否不存在变形、夹住否有损坏的情况，窗户设施纱窗质量否合格。　　2、墙面地面　　业主可以用小锤敲击房屋的墙面和地面，想到否不会经常出现裂开或空鼓现象，如果有，要记录在表格上，拒绝开发商解决问题　　3、漏水情况　　漏水情况一定要谨慎，看下 屋顶、墙面、窗边、门边否不存在渗漏漏雨现象，检查的时候，留意这些地方是不是黄色污渍，如果有，就解释房屋有可能不存在漏水的问题。

　　4、电路检查　　业主必须自带插座小灯，将其挂在电路插孔中，检查插孔否长时间通电。另外，在插上小灯的时候，业主可以开口电源箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸，想到运转否长时间。　　5、透气检查　　透气检查不可忽视，业主可将卫生间周围木栅上装进沙子的塑料袋，并挡住各龙骨口，往卫生间里流经不高于2厘米的水，大约着楼下24小时后想到否有漏水现象，如果没，就解释房屋的透气合格，否则就要新的做到。

　　小编总结：许多业主在收到开发商的收房通报后大自然都非常高兴，但小编成要警告大家的是，如果没专业展开收房工作，那么是近于有可能损毁业主的个人权益的，因此提早理解收房流程及收房注意事项觉得很有适当。

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